Wohnungsmarktbericht

Der Wohnungsmarkt in Deutschland, in Niedersachsen und so auch in Delmenhorst war im letzten Jahrzehnt von einer starken Dynamik geprägt. Ursache dafür waren die steigende Bevölkerungszahl, aber auch niedrige Zinsen zur Kapitalverwertung und niedrige Hypothekenzinsen zum Bau von Eigenheimen oder vermietbaren Wohnungsgebäuden als Kapitalanlage. Seit dem Jahr 2022 haben sich durch den allgemeinen Zinsanstieg die Vorzeichen auf dem Wohn- und Immobilienmarkt massiv geändert.

Die vorherige Dynamik und die aktuellen Veränderungen erfordern es, dass Entscheidungen seitens der Stadt Delmenhorst im Hinblick auf den Wohnungsmarkt getroffen werden. Um diese Entscheidungen sorgsam und differenziert treffen zu können, wurde als statistische Grundlage ein Wohnungsmarktbericht der Stadt Delmenhorst (Stand 2022) von Stadtentwicklung und Statistik erstellt.

Der Wohnungsmarktbericht beinhaltet auf der einen Seite die Wohnungsnachfrage, bedingt durch Veränderungen in der Bevölkerungsentwicklung und der Anzahl der privaten Haushalte, sowie die wirtschaftlichen und sozialen Rahmenbedingungen. Auf der anderen Seite werden das Wohnungsangebot, im Hinblick auf den Wohnungsbestand, aber auch Baugenehmigungen, Baufertigstellungen und spezielle Fragestellungen wie Wohnungsleerstand und das Angebot barrierefreier Wohnungen dargestellt.

Diese Gegenüberstellung wird ergänzt durch Informationen zum öffentlich geförderten Wohnungsbau, zur Mietpreisentwicklung sowie zu Umsätzen und Preisen in den unterschiedlichen Segmenten des Immobilienmarktes.

Abschließender Teil des Berichtes sind Prognosen zu Wohnungsmarkt und Wohnungsbau. Der Wohnungsmarktbericht wird nach derzeitiger Planung alle zwei Jahre, bei Bedarf jedes Jahr, aktualisiert.